奥克兰房价高，政府正在着手解决奥克兰的住房问题

　　奥克兰房价高，在全球城市排名中名列前茅。近日，奥克兰副市长Penny Hulse发文表示，政府正在着手解决奥克兰的住房问题：

　　Hulse女士说，奥克兰市议会已经意识到住房危机，正在竭尽全力解决问题，努力铲平阻碍开发可负担住房的绊脚石。

　　我们非常关心房价加速增长所带来的影响，包括年青一代可能永远买不起住房。人们不得不居住在拥挤和不合标准的环境中，房价太高房市也有可能崩盘。

　　创纪录的移民数量让人口增长迅速，也推动了房市的需求。2010年奥克兰合并以来，城市人口已经增长了10万人，这相当于惠灵顿Lower Hutt地区的总人口数量。

　　但是我们正在努力解决问题，包括释放更多的住宅和商业用地。规划中的“奥克兰整体规划”把1.1万公顷的土地划入新的“未来城区”，未来30年可以在这些土地上建设11万套住宅。

　　与此同时，在现有城市住宅区，我们也允许了更加集约化建设，尤其是在交通便捷的地段。我们鼓励更好的城市设计，为人们提供宜居的环境，同时将一些现有独立住宅转变成公寓或者排屋。

　　中央政府和奥克兰市议会签署了“奥克兰住宅协议”，再加上“特殊住宅区”法案，这都是希望在“奥克兰整体规划”实施前，可以建造更多房屋。目前的97个特殊住宅区，可以为开发建设快速提供土地。

　　我们不只是加大土地供应，本月初，我们也成立了Panuku Development Auckland城市开发公司，该公司在议会拥有的土地上开发造房，对于促进大地块开发起到积极作用。

　　为了保证房屋开发，我们设定了长期基础设施建设规划，包括“10年预算案”和30年基础设施建设战略。我们不仅开发房屋，还建设配套设施，如供水、通信、公园、公共设施、运动场和公共交通等。

　　建设开发成本不断增长，这困扰着市议会，但是我们致力于寻找新路径进行融资，包括公私合作进行开发。

　　为了解决住房问题，奥克兰市议会和政府在诸多方面进行通力合作。不过我们认为，奥克兰的高房价问题不会被简单解决，我们也需要寻找其他替代办法，如长期租房住，规定可负担住房的最低开发比率，以及福利房改革。

　　这就是我们一直在做的，也将会继续为之努力。