新西兰留学：奥克兰校区房受追捧 与边缘最高差别38万

　　奥克兰名校区房受到部分家长的追捧，数据显示，如果不买校区房，而是买在边缘，买家可能可以省下几十万。

　　Bayleys地产公司根据新西兰房地产协会（Reinz）做了一份研究日前公布：研究中提到的一些案例表明，仅仅相隔几十米而不在名校区里的房产，价格最多相差38万。

　　这个差别如此巨大，以至于家长即便花钱让孩子去上最昂贵的私校，也要比硬挤进“免费”的热门公校Auckland Grammar要更划算。

　　Bayleys奥克兰住宅物业部经理Rachel Dovey说，大部分家长都希望孩子受到最好的教育，即便那么没有太多钱的家长。“他们可能觉得他们无法负担私校费用，但其实他们没有仔细考量这件事。”

　　Bayleys分析了过去2年奥克兰不同区域的校区房数据，这些知名校区包括Auckland Grammar，Westlake Boys High School，Mt Albert Grammar School和Macleans College。研究发现，相比于花大价钱购买校区房，如果家长不买校区房，而是之后将孩子送入如St Kentigern，Kristin或St Cuthbert‘s College等名牌私校，其经济可承受度还要好一些。

　　Dovey女士说，如果5年私校计算费用的话，高端的大约10万多一些，而现在校区房和非校区房差别会大于这个金额。

　　她说，“几十年来新西兰人一直有一个认识，觉得如果要小孩接受好的公立学校教育，非要住在学区里。但我们的数据显示，高质量教育的选择其实很多。”

　　在奥克兰如果一条街划分出两个学区，那么街道两边的房屋差价可达是27.2万。“如果按照20年年率6.5%的贷款计算，27.2万买了学区房连本带息的成本将是$486,710，这是一大笔钱。”

　　而新西兰房地产协会首席执行官Helen O’Sullivan警告说，教育部的官员手里拿着一支笔，校区随时都可能重新划分，因此如果投资人仅仅是追求Grammar zone的话，可要注意政策风险。

　　新西兰教育联盟金牌留学顾问李艳玲老师介绍，奥克兰4大名校区差价：

　　Auckland Grammar School校区

　　Parnell, Remuera, Mt Eden, Epsom, Newmarket区域

　　价格：$1,115,500

　　附近非校区Greenlane,

　　价格：$858,500.

　　差别：$257,000

　　Westlake Boys High School校区

　　Forrest Hill, Sunnynook, Milford, Castor Bay, Campbells Bay区域

　　价格：$736,500

　　附近非校区Glenfield,

　　价格：$580,000

　　差别：$156,500

　　Macleans College校区

　　Mellons Bay, Bucklands Beach, Eastern Beach,部分Howick和Half Moon Bay区域

　　价格：$910,000

　　附近非校区Howick

　　价格：$637,500

　　差别：$272,500

　　Mt Albert Grammar校区

　　Morningside, Kingsland, Balmoral, Sandringham及部分Mt Eden, Western Springs, Waterview和Mt Roskill区域

　　价格$752,900

　　附近非校区Mt Roskill

　　价格：$625,500

　　差别 $127,400