留学生必备宝典，奥克兰租房攻略来袭！

　　今天给大家带来的是奥克兰租房攻略，这属于是各位翘首以盼的干货了吧！

　　我们租房的话主要有哪些房型可选？

　　常见的主要是三种房型，分别是studio、apartment和house。

　　Studio：是单人套房或单间公寓，其实也是Apartment的一种，只不过厨房、客厅和卧室都连在一起。适合个人或情侣居住。Studio内自带厨房和卫生间，无需与别人公用。缺点是可能会比较小。

　　Apartment：是楼房的套间。一般为2-4人合租，需要与室友共用厨房等其他公共设施。缺点在于没那么隐私，以及有时房间内没有洗手间的话，需要和室友share一个卫浴。

　　House：是独立的住房，其实就是国内的别墅，一般为2-3层。一般是和朋友们一起合租。缺点是一般不包家具以及没有买车的话会不太方便，因为House一般都离City比较远。还有可能需要打理草坪。

　　租房渠道

　　1. 天维论坛BBS.Skykiwi：

　　天维论坛是新西兰最大的华人论坛，里面大多是华人个人po的租房讯息，所以我们和房东交流起来也会更加方便一些。另外天维论坛上也有二手市场。

　　网址：http://bbs.skykiwi.com/forum.php

　　最近他们也推出了手机APP，大家可以搜索一下天维论坛下载。

　　论坛上直接根据地区分成不同的租房板块，同学们按需选择就好啦~

　　2. Trade me：

　　Trade Me是英文网站，网址：https://www.trademe.co.nz/a/property/

　　在Trademe上有中介Po也有个人Po信息，大家找房可以主要看2个板块：

　　第一个是For Rent：这种一般是整租，有中介出租也有房东个人出租。也有如果是看上了中介的房源看房或咨询都需要打电话或者发邮件提前预约。我们可以直接在网站上找到符合我们要求的房源，网站上也有房屋的实拍图。

　　第二个是Flatmate：这种一般是求合租，大家可以在这里找有没有房间需要室友的。如果希望和Kiwi合租的话，可以考虑在Trademe上找哦。

　　3. 后花园：

　　后花园是一个微信小程序，里面也是华人偏多。跟trade me一样，我们可以根据要求筛选房源和看实拍图，而且还可以在这个小程序里找室友哦！

　　房屋的详情界面也有中介的联系方式，可以直接与他们电话沟通。

　　租房注意事项

　　找中介和房东的区别在于灵活性，一般直接找房东租房可能会比较好说话，在国内的同学如果想要预定房子的话有些房东也是允许的。但如果是找中介的话，一般都是需要一些比如Credit Check以及合同签订的流程，并且如果人不在新西兰境内可能联系起来比较方便。

　　如果找中介，中介是不能收中介费的！在2018年年底，新西兰就规定禁止租房收取中介费。所以同学们如果找中介的话，记得留意这个，并且尽量找做的比较久的洋人中介或是正规的大中介。

　　同学们在租房时还需要注意自己支付的房租是否包含水电网以及租金的支付方式（一周一付or其他）。

　　同学们租房一定记得签订tenancy agreement（租约），并及时缴纳Bond。房东一般会收取2-4周的房租作为bond。房东可以选择自己保留bond或者上交押金中心（分租单间），但如果是整租的话，需要在23天上交到新西兰的押金中心。

　　另外，同学们交bond时一定要签Bond lodgement form。具体可以参考Tenancy Services这个网站哦！

　　网址：https://tools.tenancy.govt.nz/lodge-your-bond/

　　希望以上租房攻略对大家可以有所帮助，也希望来新西兰留学生活的大家都能租到满意的房子。